Qu'est ce qu'un expert ?
Comprendre la valeur ajoutée d'un professionnel certifié dans votre projet immobilier
Prêt à faire expertiser votre bien ?
Obtenez une estimation professionnelle en quelques clics
Qualification professionnelle
Formation spécialisée en évaluation immobilière et agrément IPI obligatoire.
Indépendance et neutralité
Aucun lien d'intérêt avec les parties, garantissant une évaluation objective.
Expertise technique
Connaissance approfondie du marché immobilier et des méthodes d'évaluation.
Dans quelles situations nous solliciter ?
Découvrez les scénarios les plus fréquents où l'intervention d'un expert devient indispensable
L'état des lieux d'entrée est indispensable pour protéger les droits du locataire et du propriétaire et sécuriser le contrat de bail.
L'état des lieux de sortie permet d'évaluer l'état du bien à la fin du bail et de déterminer les éventuels dégâts ou usures normales, garantissant une restitution équitable des garanties.
Avant la vente d'un bien ou dans le cadre d'un partage (succession, divorce, donation) : une expertise immobilière neutre permet de fournir une estimation réaliste ou de garantir une répartition équitable des biens.
Un état des lieux avant travaux protège juridiquement contre toute contestation à la fin du chantier.
Pour évaluer les éventuels dégâts et établir un état des lieux de sortie conforme aux exigences du Code civil.
L'expertise de réception provisoire permet de vérifier la conformité du bien et signaler les défauts éventuels avant validation définitive.
Une rédaction de bail rigoureuse permet de sécuriser la relation entre propriétaire et locataire en fixant des règles claires dès le départ.
Les méthodes d'expertises
Méthode comparative
Analyse des ventes récentes de biens similaires dans le secteur pour déterminer la valeur de marché.
- Recherche de biens comparables
- Ajustement des différences
- Calcul de la valeur probable
Méthode du revenu
Évaluation basée sur la capacité de génération de revenus du bien, principalement pour les investissements.
- Analyse des revenus locatifs
- Calcul du rendement
- Capitalisation des revenus
Méthode du coût
Calcul basé sur le coût de reconstruction du bien, ajusté pour l'usure et l'obsolescence.
- Coût de reconstruction
- Déduction de l'usure
- Valeur du terrain
Informations complémentaires
Nos honoraires
Des tarifs transparents et compétitifs pour tous vos besoins d'expertise immobilière
| Type de bien | Tarif |
|---|---|
| Appartement 1 & 2 ch | 250 euros TTC |
| Grand appartement / Maison | 300 euros TTC /partie |
| Villa / Immeuble | À partir de 300 euros TTC /partie |